R$ 16.338/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 500 por mês
Rua dos Goitacazes, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Vende loja comercial de 425,28m² no Barro Preto com localização estratégica
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores: loja comercial em planta, ideal para quem busca um espaço moderno, funcional e bem localizado para seu negócio.
Projetada para oferecer versatilidade e conforto, a loja contará com ampla fachada, pé-direito generoso e layout inteligente, possibilitando fácil adaptação para diversos tipos de comércio ou serviços.
Localizada em ponto de grande visibilidade e circulação, em região com alto potencial de valorização, próxima a centros comerciais, vias de acesso e transporte público.
Invista em um espaço pensado para destacar sua marca desde o primeiro contato com o cliente!
Loja em fase de finalização – entrega em 30/11/2026
Infraestrutura prevista para instalação de ar-condicionado, sistema de iluminação e pontos hidráulicos.
Pé-direito alto, favorecendo ventilação, iluminação e possibilidade de mezanino (ver viabilidade técnica).
Fachada com vitrine em vidro temperado (sujeita a especificação do projeto arquitetônico).
Instalações elétricas e hidráulicas entregues até o ponto de uso.
Possibilidade de adaptação para acessibilidade, conforme legislação vigente (ABNT NBR 9050).
Preparação para sistemas de segurança (alarme e câmeras) poderá ser realizada durante a obra.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 66.750 /mês
~R$ 65.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.943.752. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.250, ~R$ 15.450 pagam o imóvel e ~R$ 49.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.388.750 (20%) + ITBI ~R$ 208.300 + cartório até ~R$ 152.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 6.943.752.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.