R$ 63,79/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,46 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 58 m² = R$ 63,79/m²/mês; 63,79 ÷ 44,46 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,46/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.667 por mês no total Condomínio R$ 733 + IPTU R$ 234
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 3.900
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização. Conservação impecável.
Próximo a comércio muito variável, bancos, farmácia e transporte público
Prédio novo. Portaria 24 horas.
Área de lazer completa, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, espaço gourmet, sauna e espaço Pet.
O apartamento não possui gás individualizado pois o fogão é de indução e o forno é elétrico.
APTO:
Sala integrada a varando para 02 ambientes. Piso em porcelanato.
02 quartos, piso em laminado. com excelente armário no quarto suíte e ar condicionado..
Banho suíte e banho social com box Blindex e armário sob a bancada.
Cozinha planejada com fogão de indução e forno elétrico.
Área de serviço.
02 vagas de garagem coberta de demarcada.
REF: Av. Silva Lobo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.750 /mês
~R$ 4.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 506.627. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 733/mês · IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 101.325 (20%) + ITBI ~R$ 15.200 + cartório até ~R$ 11.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.700 (R$ 64/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 733/mês · IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.900/mês | 58 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.700/mês | 58 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.