R$ 50,00/m²/mês
R$ 12.403 por mês no total IPTU R$ 403
43 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE! Excelente loja, em localização estratégica, no bairro Santo Agostinho.
Situada em um dos melhores pontos da região, com fluxo de pessoas e veículos.
Visibilidade para seu negócio e conforto para os clientes, 04 vagas de estacionamento exclusivo na porta.
Loja ampla, com aproximadamente 240 m² e 15 metros de frente, oferece um espaço versátil, ideal para diversos segmentos comerciais.
Isenta de condomínio!
Descrição:
Loja com aproximadamente 120 m² + 120 m² de sobreloja, 15 metros de frente, proporcionando excelente visibilidade
Banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais (PNE)
Pé-direito da loja: 2,58 m
Sobreloja com 120 m² com pé-direito de 2,50 m
02 banheiros, sendo 01 com chuveiro
Detalhes:
Loja e banheiros com piso em porcelanato
Preparação para ar condicionado
Localização:
A 96 metros da Avenida do Contorno
A 200 metros da Avenida Amazonas
A 210 metros do Escola Municipal Marconi
A 250 metros da Drogaria Pacheco
A 350 metros do Epa Premium Santo Agostinho
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.000/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.000 /mês
~R$ 19.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 2.088.198. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.600, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 14.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 403/mês
entrada R$ 417.640 (20%) + ITBI ~R$ 62.650 + cartório até ~R$ 45.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.400 /mês
R$ 12.000 (R$ 50/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 403/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.