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anúncio em NetImóveis Outro em Santa Efigênia
R$ 430.000

R$ 9.149/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 1.574 + IPTU R$ 346 por mês

Mesmo preço desde .

135 parecidos no Santa Efigênia ↓

Outro Santa Efigênia 47 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Padre Rolim, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Benefícios:

Sala comercial no coração da Área Hospitalar.

Descrição do prédio:

Prédio 14 andares, 4 salas por andar. Portaria 24h.

Descrição do imóvel:

Excelente sala comercial, disponível para venda, com 1 vaga de garagem e estrutura pronta para consultório médico, clínica ou empresa que busca um espaço sofisticado e funcional. Os ambientes contam com recepção, sala de espera, consultórios, salas de atendimento e banheiro, além de marcenaria planejada de alto padrão, armários sob medida, bancadas em granito e mármore, piso em granito polido, iluminação embutida, persianas e ar-condicionado instalado. O imóvel apresenta acabamento diferenciado, excelente estado de conservação e vista agradável para a área arborizada da região. O edifício oferece portaria, controle de acesso, elevadores social e de serviço, hall reformado, sala de reuniões e infraestrutura adequada para receber clientes e pacientes com conforto e segurança. Ideal para médicos, dentistas, clínicas multidisciplinares, escritórios e profissionais que desejam ocupar imediatamente um espaço pronto para uso em uma localização privilegiada.

“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”

Comodidades Portaria 24h Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês

Comprar este

~R$ 5.950 /mês

~R$ 4.050

condomínio R$ 1.574/mês · IPTU R$ 346/mês

entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450

Alugar um parecido

~R$ 3.450 /mês

R$ 1.526 (R$ 32/m² · 47 m²)

condomínio R$ 1.574/mês · IPTU R$ 346/mês

Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 430.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.