R$ 9.922/m²
IPTU R$ 199 por mês
Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
DESTAQUE : Localizado em ponto nobre do bairro, rua plana c/ fácil acesso às principais avenidas de escoamento da região (Av Uruguai / Av Bandeirantes), próximo à diversos comércios locais.
PRÉDIO : Excelente padrão de construção, ótima conservação, todo repaginado, 02 aptos por andar, revestimento frontal/lateral em textura e granito, portaria c/ hall decorado, gás canalizado, completo monitoramento de segurança por câmeras/alarme, 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas (veículos de pequeno/médio porte)
APTO : +/- 130M°, amplo, c/ excelente divisão interna, todo repaginado.
1° Nível :
01 sala de estar c/ ampla janela, que permite alta claridade natural e vasta ventilação. Piso madeira laminado.
01 sala de jantar bastante aconchegante, c/ ótima janela p/ ventilação e piso madeira laminado.
03 quartos, todos em piso madeira laminado e armários planejados, bem ventilados, sol matinal, sendo o quarto de casal c/ suíte e varanda (anexada ao quarto).
03 banhos c/ piso em mármore, sendo 02 (casal e suíte) c/ box blindex e o social c/ bancada em mármore e armário sob pia
01 cozinha c/ piso e bancada em mármore e armários planejados.
DCE
Escada de acesso ao piso superior em alvenaria toda revestida em mármore branco nobre
2° Nível :
01 sala p/ 02 ambientes, 01 lavabo c/ piso em mármore.
01 Área externa em "U".
OBS : Prédio sem elevador, somente três lances de escada.
REFERÊNCIA : Supermercado EPA Plus - Unidade Sion
MELHOR ACESSO : Av Uruguai.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.400 (R$ 50/m² · 128 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² em Anchieta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
IPTU R$ 199/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.