R$ 3.118/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jaqueline: R$ 3.811/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Jaqueline em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 80 vendas de apartamentos no Jaqueline declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.811 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 80 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.148 |
A conta: R$ 265.000 ÷ 85 m² = R$ 3.118/m²; 3.118 ÷ 3.811 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Jaqueline em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 270.000
Rua Pedro Anísio Maia, Jaqueline, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pedro Anisio Maia →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 85 m² | 3 quartos (1 suíte) | Vista permanente | Personalize do seu jeito Excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel novo e finalizá-lo conforme seu estilo. Apartamento com 85 m², localizado no 3º andar de prédio sob pilotis, com apenas 4 pavimentos, em região tranquila e em constante valorização. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, ampla sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço e excelente distribuição dos espaços. O pé-direito elevado proporciona maior sensação de amplitude, enquanto as amplas janelas garantem ótima iluminação e ventilação natural. A unidade será vendida no estágio atual da obra, permitindo ao comprador escolher pisos, revestimentos, bancadas, louças, metais, pintura e demais acabamentos, criando um apartamento exclusivo, de acordo com seu gosto e orçamento, sem a necessidade de remover acabamentos já instalados. Apartamento voltado para a frente do edifício, proporcionando privacidade, excelente incidência de luz natural e uma agradável paisagem. Localizado no bairro Jaqueline, o imóvel está próximo ao Parque Jaqueline, ideal para caminhadas e lazer, à Praça Guanabara, supermercados, padarias, farmácias, escolas, UMEI, linhas de ônibus e variado comércio local. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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16 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 53.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.770 (R$ 21/m² · 85 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 270.000 | 85 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 265.000 | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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