R$ 3.706/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jaqueline: R$ 3.824/m²
Pedidos: 86 apartamentos à venda no Jaqueline em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no Jaqueline declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 86 apartamentos à venda no Jaqueline pede entre R$ 3.556 e R$ 5.087 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.898 e R$ 5.385 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 2.898 e R$ 5.385 por m² 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.824 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.090 |
A conta: R$ 315.000 ÷ 85 m² = R$ 3.706/m²; 3.706 ÷ 3.824 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Jaqueline em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 71 por mês
Baixou ▼ 1,6 % desde : era R$ 320.000
Rua Pedro Anísio Maia, Jaqueline, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pedro Anisio Maia →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento novo de 85 m² | 3 quartos (1 suíte) | vista definitiva | Pronto para morar O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, ampla sala para 2 ambientes, cozinha integrada, área de serviço e excelente distribuição dos espaços. O pé-direito elevado proporciona maior sensação de amplitude, enquanto as amplas janelas garantem ótima ventilação e iluminação natural. Um dos grandes diferenciais é a vista permanente, livre de futuras construções em frente ao imóvel, permitindo contemplar uma bela paisagem verde e garantindo privacidade. O apartamento está em andar alto, tornando os ambientes ainda mais arejados e silenciosos. Localizado no Jaqueline, em região residencial consolidada, o imóvel está próximo ao Parque Jaqueline, ideal para caminhadas e lazer, além da Praça Guanabara, supermercados, padarias, farmácias, escolas, UMEI, linhas de ônibus e amplo comércio local, oferecendo praticidade para o dia a dia. A região integra o Vetor Norte de Belo Horizonte, com fácil acesso à MG-010, Cidade Administrativa, Shopping Estação BH, Estação Vilarinho e Aeroporto Internacional de Confins, destacando-se pelo constante desenvolvimento e valorização imobiliária. Ideal para quem procura um imóvel moderno, espaçoso e bem localizado, reunindo conforto, segurança, excelente ventilação, vista definitiva e ótima relação custo-benefício. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 63.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.770 (R$ 21/m² · 85 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 320.000 | 85 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 315.000 | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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