R$ 60,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 60,00/m²/mês
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 97 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,55 e R$ 78,57 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,20 e R$ 106,20 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,20 e R$ 106,20 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 60,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,00 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 55 m² = R$ 60,00/m²/mês; 60,00 ÷ 60,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 4.033 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 83
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 1 quarto em excelente localização no bairro Funcionários/Centro.
A apenas 170 metros do Palácio das Artes, próximo da região hospitalar, variado comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, e toda a conveniência que a região oferece.
MOBILIADO e DECORADO!!!
Descrição:
Sala para dois ambientes com mesa e sofá cama
01 quarto com armário e cama
Banheiro com bancada em granito e box blindex
Cozinha com armários, geladeira, bancada em granito, fogão de indução
Detalhes:
Sala e quarto com piso em tacos
Banheiro e cozinha com piso em porcelanato
Prédio:
02 elevadores
Interfone
Portaria física permanente
Acessibilidade
Localização:
A 70 metros do Epa Supermercados Guajajaras
A 220 metros da Igreja Nossa Senhora da Boa Viagem
A 300 metros do Automóvel Clube
A 350 metros do Parque Municipal de Belo Horizonte
A 350 metros da Faculdade de Direito da UFMG
A 450 metros da Praça Tiradentes
A 700 metros do Hospital das Clínicas
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, o preço de locação deverá ser confirmado no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.300 (R$ 60/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 3.500/mês | 55 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.300/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.