R$ 12.100/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Aníbal Gontijo, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio novo, imponente, de esquina, com apenas 1 unidade por andar, próximo a todo o tipo de comércio, conta ainda com: Fachada aerada em porcelanato; Espaço gourmet; Hall social decorado; Elevador codificado, Tomada para carro elétrico.
Toda Infra-estrutura de ar condicionado instalado nos quartos e salas.
Primeiro piso: 3 quartos amplos, sendo uma suíte e 2 semi-suítes (ambos banheiros com bancadas em mármore e bojo de sobrepor e nicho na área de banho), sala para dois ambientes amplo janelão trazendo ventilação e iluminação, cozinha americana com ampla bancada em granito bem integrada a sala, banho de empregada e área de serviço separada.
Segundo Piso: Ampla sala com lavabo, acesso a um pequeno terraço lateral aonde pode ser feito um escritório ou área de serviço e um amplo terraço descoberto.
Piso em porcelanato de 1.20x1.20 cm e vinílico nos quartos e janelas dos quartos com veneziana integrada.
2 vagas cobertas e paralelas, que podem caber 3 carros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.700/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar este
~R$ 20.700 /mês
~R$ 20.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.202.168. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.700, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 440.434 (20%) + ITBI ~R$ 66.050 + cartório até ~R$ 48.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 9.206 (R$ 51/m² · 182 m²)
Média de 90 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 2.202.168.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.