R$ 25,47/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (373 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,42 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 373 m² = R$ 25,47/m²/mês; 25,47 ÷ 62,42 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,42/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.781 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 781
15 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com aproximadamente 373m², este amplo apartamento oferece ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e uma vista panorâmica.
O imóvel dispõe de sala para três ambientes, sala de jantar, estar íntimo, ampla varanda, cozinha reformada, área de serviço com DCE completa, 6 quartos, sendo 1 suíte máster, banheiro social e teto rebaixado com projeto de iluminação indireta. Conta ainda com 3 vagas de garagem, sendo 2 livres, cobertas e demarcadas.
O condomínio possui elevadores, portaria e áreas comuns bem conservadas, proporcionando segurança e praticidade aos moradores.
Localizado no bairro Funcionários, está próximo à Savassi, Avenida do Contorno e Avenida Afonso Pena, com fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, academias, restaurantes e diversos comércios e serviços.
Aproximadamente 373m²
Sala para 3 ambientes
Sala de jantar e estar íntimo
Varanda com vista panorâmica
6 quartos, sendo 1 suíte máster
Cozinha reformada
Área de serviço com DCE
3 vagas de garagem (2 livres)
Portaria e elevadores
*OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.*
Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.300/mês · Alugar ~R$ 13.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.300 /mês
~R$ 51.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 373 m² = R$ 5.430.441. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.000, ~R$ 12.050 pagam o imóvel e ~R$ 38.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 781/mês
entrada R$ 1.086.088 (20%) + ITBI ~R$ 162.900 + cartório até ~R$ 119.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.800 /mês
R$ 9.500 (R$ 25/m² · 373 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 781/mês
Comprar custa ~R$ 41.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/07/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.