R$ 3.024/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 3.964/m²
Pedidos: 148 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 148 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.639 e R$ 5.413 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m² 148 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.024 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.964 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 248 m² = R$ 3.024/m²; 3.024 ÷ 3.964 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 148 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 186 por mês
Rua José Teixeira de Araújo, Floramar, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
CASA À VENDA NO BAIRRO JARDIM GUANABARA COM APROXIMADAMENTE 248 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA CASA 1: Aproximadamente 150 m² dividido em; 1° NÍVEL: Aproximadamente 75 m² de área útil, composta de 2 salas (jantar e estar), varanda na frente da casa, 3 quartos, 2 banheiros (social e 1 na área de serviços), cozinha, despensa, 2 áreas de serviços e área livre na frente da casa. 2° NÍVEL: Aproximadamente 75 m² de área útil, composto por 1 quarto, terraço livre e coberto. CASA 2: Aproximadamente 80 m² de área útil, composta por sala, varanda na frente da casa, 3 quartos, 1 banheiro social, cozinha, área de serviços e área livre na frente da casa. 3 VAGAS em linha sendo 2 cobertas e 1 descoberta. CARACTERÍSTICAS: Casas bem conservadas e acabadas, com aproximadamente 51 anos de construção, fachadas revestidas em pintura, esquadrias de metalon, interfone, portão eletrônico, pisos em taco e cerâmica, 2 quartos com armários, bancadas em granito, box nos 3 banheiros e cozinha da casa 1 com armários. LOTE: 360 m², sendo 12 m de frente e de fundos e 30 m de lateral direita e esquerda. Geometria retangular. Topografia Plana. Murado. REFERÊNCIAS: Estação Floramar, Laboratório Hermes Pardini, Pizzaria e Restaurante do Índio e Avenida Deputado Último de Carvalho. * Valores, principalmente IPTU, sujeito a alteração de valor sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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