R$ 4.138/m²
IPTU R$ 203 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.230.000
Rua Laranjeiras, Leblon (venda Nova), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial a 75 metros da Padre Pedro Pinto.
Próximo Clube Topázio, Hermes Pardini, Itáu, Emei, Prefeitura, escola estadual e municipal, posto gasolina, Araújo, Banco do Brasil, CET do América, 1 Km do centro e a 3 Km do Risoleta e da FAMINAS
Bem conservada.
Piscina e espaço gourmet.
Casa
Piso em laminado de madeira e cerâmica
1ºPiso
Varanda com jardim frontal
Sala para 03 ambientes
Lavabo
Copa ampla e arejada
Excelente cozinha rica em armários com despensa grande.
Área de lavanderia com DCE
Sauna
Área externa maravilhoso espaço gourmet e piscina.
2° Piso:
Hall superior utilizado com sala com varanda.
03 quartos sendo 2 suíte, a master com banheira.
Sala de convivência TV.
01 quarto de hospede.
Garagem:
Primeira entrada para 02 carros.
Segunda entrada 01, podendo ser ampliada para mais 1 carro.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.229.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 245.800 (20%) + ITBI ~R$ 36.850 + cartório até ~R$ 27.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.230.000 | 297 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.229.000 | 297 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.