R$ 3.354/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.096/m²
Pedidos: 129 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (268 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 129 casas à venda no Betânia pede entre R$ 3.257 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.622 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.622 por m² 129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 3.354 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.096 |
A conta: R$ 899.000 ÷ 268 m² = R$ 3.354/m²; 3.354 ÷ 4.096 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 129 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 148 por mês
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 1.199.000
Rua Meca, Betânia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A CASA DOS SEUS SONHOS COM POTENCIAL DE RENDA EXTRA NO BETÂNIA!
Se você busca espaço, aconchego e uma localização privilegiada, acabou de encontrar!
Localizada no coração do bairro Betânia, próxima do comércio da região, esta casa colonial de dois andares impressiona pela amplitude e versatilidade.
1º Pavimento:
Dois quartos confortáveis (sendo um com closet!)
Banheiro social completo
Cozinha ampla para dois ambientes, perfeitamente integrada à copa
Garagem espaçosa para até três carros
2º Pavimento:
Três quartos amplos (sendo uma suíte incrível)
Banheiro social
Sala arejada e iluminada
Cozinha integrada à área de serviço
Varandão espetacular: o espaço ideal para relaxar e reunir a família!
DIFERENCIAL EXCLUSIVO: RENDA EXTRA NO SEU QUINTAL!
A propriedade conta com um barracão totalmente reformado e moderno, com entrada 100% individual — perfeita para locação!
Um quarto espaçoso
Uma sala com cozinha em conceito aberto (estilo americano)
Um banheiro social
Quintal privativo com churrasqueira e área de serviço
Ideal para duas famílias ou para quem quer um imóvel que se "paga sozinho"!
Aproveite essa oportunidade única no Betânia! Agende sua visita agora mesmo!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.566 (R$ 25/m² · 268 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 201–335 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.199.000 | 268 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 899.000 | 268 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.