R$ 3.354/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.101/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (268 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas à venda no Betânia pede entre R$ 3.333 e R$ 4.880 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 3.354 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.101 |
A conta: R$ 899.000 ÷ 268 m² = R$ 3.354/m²; 3.354 ÷ 4.101 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 148 por mês
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 1.199.000
Rua Meca, Betânia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A CASA DOS SEUS SONHOS COM POTENCIAL DE RENDA EXTRA NO BETÂNIA!
Se você busca espaço, aconchego e uma localização privilegiada, acabou de encontrar!
Localizada no coração do bairro Betânia, próxima do comércio da região, esta casa colonial de dois andares impressiona pela amplitude e versatilidade.
1º Pavimento:
Dois quartos confortáveis (sendo um com closet!)
Banheiro social completo
Cozinha ampla para dois ambientes, perfeitamente integrada à copa
Garagem espaçosa para até três carros
2º Pavimento:
Três quartos amplos (sendo uma suíte incrível)
Banheiro social
Sala arejada e iluminada
Cozinha integrada à área de serviço
Varandão espetacular: o espaço ideal para relaxar e reunir a família!
DIFERENCIAL EXCLUSIVO: RENDA EXTRA NO SEU QUINTAL!
A propriedade conta com um barracão totalmente reformado e moderno, com entrada 100% individual — perfeita para locação!
Um quarto espaçoso
Uma sala com cozinha em conceito aberto (estilo americano)
Um banheiro social
Quintal privativo com churrasqueira e área de serviço
Ideal para duas famílias ou para quem quer um imóvel que se "paga sozinho"!
Aproveite essa oportunidade única no Betânia! Agende sua visita agora mesmo!
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.566 (R$ 25/m² · 268 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 201–335 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.199.000 | 268 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 899.000 | 268 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.