R$ 39,17/m²/mês
R$ 5.216 por mês no total Condomínio R$ 287 + IPTU R$ 229
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 5.000
Rua Tenente Brito Melo, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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LOJA toda reformada.
Duas portas de entrada de metalon;
Pé direito alto trazendo mais amplitude ao imóvel;
Com mezanino;
Primeiro piso com 56,18m² com piso em porcelanato; 02 banho e 01 cozinha;
Mezanino com aproximadamente 45m² com 01 banheiro ;
Água inclusa no condomínio. Luz individual.
ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
Para alugar você precisa somente:
RG e CPF
Comprovante de renda e residência
E escolha a melhor garantia pra você:
Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil
Seguro fiança
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 754.491. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 287/mês · IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 150.898 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.700 (R$ 39/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 287/mês · IPTU R$ 229/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 5.000/mês | 120 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 4.700/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.