R$ 35,71/m²/mês
R$ 1.561 por mês no total Condomínio R$ 356 + IPTU R$ 205
Avenida Raja Gabaglia, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente sala comercial com aproximadamente 27,98 m², localizada na Avenida Raja Gabaglia!
Em uma das principais avenidas de Belo Horizonte, o imóvel está em região estratégica, com grande visibilidade, fácil acesso e ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
Descrição:
Sala de 27,98 m² dividida em:
Sala de espera
Sala de atendimento
02 escritórios
01 banheiro
Detalhes:
Piso em cerâmica
Prédio:
Elevador
Portaria física, de segunda a sexta de 07 as 19 horas
Condomínio aluga vagas
Avenida Raja Gabaglia, 4055 - Lourival Vasconcelos
Localização:
A 450 metros da Drogaria Araújo
A 600 metros do Porcão
A 600 do McDonald's
A 700 metros do Verdemar Raja
A 750 metros da Localiza
A 2,5 km do BH Shopping
A 3,2 km do Hospital Luxemburgo
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 214.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 356/mês · IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 42.933 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.000 (R$ 36/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 356/mês · IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.