R$ 6.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 103% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas à venda no Aparecida (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 103% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.956 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 300 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 2.956 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 2.956/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 158 por mês
Rua Hespéria, Aparecida, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Hesperia →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Prédio Comercial e Residencial com aproximadamente 900 m² de área construída – Excelente oportunidade para investidores e empresas Imóvel de grande porte, composto por três pavimentos, totalizando aproximadamente 900 m² de área construída, oferecendo uma excelente combinação entre espaço comercial e residencial, ideal para empresas, investidores, centros de distribuição, igrejas, clínicas, escolas ou famílias que buscam um imóvel amplo e versátil. 1º Pavimento: Amplo galpão com aproximadamente 300 m², muito bem acabado, com excelente pé-direito e espaço para diversas atividades comerciais ou industriais. Conta ainda com: Cozinha de apoio; 02 banheiros; Excelente estrutura e acabamento. 2º Pavimento: Também com cerca de 300 m², dispõe de uma ampla área aberta, bem acabada e bastante funcional, além de uma confortável residência composta por: 02 quartos; Sala; Cozinha; Banheiro social; Varanda. Espaço ideal para lazer, armazenamento, expansão de atividades ou uso misto. 3º Pavimento: Residência ampla, construída em alvenaria, com sistema hidráulico completo, oferecendo conforto e excelente distribuição dos ambientes: 04 quartos, sendo 02 suítes; Banheiro social; Sala e cozinha integradas em conceito aberto; Banheiro externo; Despensa; Varanda; Corredores em "L", proporcionando ótima circulação; Varanda frontal e varanda nos fundos. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
37 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
Comprar este
~R$ 17.050 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.078 (R$ 17/m² · 300 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Cachoeirinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 11.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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