R$ 33,33/m²/mês
R$ 24.670 por mês no total Condomínio R$ 3.076 + IPTU R$ 1.594
55 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Amplo andar/sobreloja em localização privilegiada, na esquina da Avenida Afonso Pena, com fácil acesso à Praça da Savassi.
Espaço ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conferir esta excelente oportunidade!
Descrição do Andar:
Área total de 600m²
Hall do andar com piso em granito
05 banheiros com piso e bancada em granito
Cozinha com armário, bancada em granito e piso em cerâmica
07 salas, sendo algumas com divisórias
Piso elevado com cabeamento estruturado
03 vagas de garagem
Prédio:
02 elevadores
Portaria 24h permanente
Portão eletrônico
Localização:
A 160 metros da Drogaria Araújo
A 190 metros do Supermercado Super Nosso
A 350 metros da Churrascaria Ponto da Picanha
A 300 metros do Banco do Brasil
A 800 metros da Praça da Liberdade
A 850 metros da Academia Contorno do Corpo
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.750/mês · Alugar ~R$ 24.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.750 /mês
~R$ 45.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.076/mês · IPTU R$ 1.594/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.650 /mês
R$ 20.000 (R$ 33/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.076/mês · IPTU R$ 1.594/mês
Comprar custa ~R$ 25.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.