R$ 6.444/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.934/m²
Pedidos: 203 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 203 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.071 e R$ 7.064 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.565 e R$ 8.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.565 e R$ 8.179 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.934 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 289.999 ÷ 45 m² = R$ 6.444/m²; 6.444 ÷ 5.934 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 94 por mês
Subiu ▲ 11,5 % desde : era R$ 260.000
Rua Gentil Portugal do Brasil, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Gentil Portugal do Brasil →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Vende apartamento 2 quartos no Camargos em Belo Horizonte ao lado da Arena MRV
Apartamento em ótimo estado de conservação.
01 Sala para 02 ambientes
02 Quartos, 01 com ótimo armário.
01 Banho armário sob a pia em granito com box blindex.
01 Cozinha tipo americana com bancada em granito, ótimos armários sob e sobre a bancada, fogão cooktop;
área de serviços com armário, separada da cozinha com porta em vidro temperado;
Garagem:
01 Vaga livre e demarcada.
Condomínio Mundi Resort:
Piscina Deliciosa: Ideal para relaxar e se refrescar nos dias quentes
Quadras de Futebol e Vôlei: Perfeitas para praticar esportes e se manter ativo
Espaço de Jogos e Espaço Kids: Diversão garantida para todas as idades
Salão de Festas: Ambiente ideal para celebrar momentos especiais com amigos e família
Portaria 24h: Segurança e tranquilidade garantidas
Organização Impecável: Ambiente sempre limpo e bem cuidado
Localização Privilegiada:
8 Minutos a Pé da Estação Eldorado: Deslocamento fácil e rápido para qualquer lugar da cidade
Proximidade com Comércios: Perto de açougue, supermercados, hortifruti, e o famoso Restaurante da Nana, conhecido pela melhor comida mineira.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 289.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.602 (R$ 36/m² · 45 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 260.000 | 45 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 265.000 | 45 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 270.000 | 45 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 289.999 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.