R$ 28,00/m²/mês
R$ 1.521 por mês no total Condomínio R$ 602 + IPTU R$ 219
Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial com aproximadamente 30 m², localizada no bairro Lourdes, ao lado da Conexão Aeroporto.
Em uma região estratégica, próxima a comércios, bancos, serviços e transporte público, oferece praticidade e excelente acessibilidade para empresas e profissionais.
Uma ótima oportunidade para instalar ou investir no seu negócio. Agende sua visita!!!
Descrição:
Sala arejada, bem iluminada, piso em cerâmica, com ar condicionado, separado por divisórias
01 banheiro com revestimento em cerâmica
Prédio:
Elevadores social e de serviço
Portaria 2ª a 6ª feira
Circuito de TV
Controle de acesso
Avenida Álvares Cabral, 381 - Edifício Downtown
Localização:
A 92 metros da Rua da Bahia
A 100 metros da Caixa Econômica Federal
A 230 metros da Droga Raia
A 350 metros do Banco Santander
A 550 metros do Banco do Brasil Estilo
A 650 metros da Padaria Boníssima
A 900 metros do Supermercado Super Nosso
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 1.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 198.805. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 602/mês · IPTU R$ 219/mês
entrada R$ 39.761 (20%) + ITBI ~R$ 5.950 + cartório até ~R$ 4.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 700 (R$ 28/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 602/mês · IPTU R$ 219/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.