R$ 5.201/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estrela Dalva: R$ 5.001/m²
Pedidos: 44 apartamentos à venda no Estrela Dalva em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 apartamentos à venda no Estrela Dalva pede entre R$ 4.733 e R$ 5.292 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.389 e R$ 6.598 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.389 e R$ 6.598 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.201 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.001 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 374.500 ÷ 72 m² = R$ 5.201/m²; 5.201 ÷ 5.001 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Estrela Dalva em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 45 por mês
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Rua Havana, Estrela Dalva, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento à Venda – 72m² | Conforto, Praticidade e Excelente Localização Este excelente apartamento de 72m² é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta comm ampla sala para 02 ambientes, 2 quartos com armários, cozinha com armários planejados novos, área de serviço ampla, oferecendo o espaço perfeito para casais, pequenas famílias ou investidores. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem no estacionamento, proporcionando mais segurança e comodidade para o dia a dia. Outro diferencial é que o condomínio aceita animais de estimação, garantindo que seu pet também tenha um lar acolhedor. A localização é um grande destaque. O apartamento está próximo à Praça Sebastião Alves Costa e à Praça Cinquentenário, excelentes opções para caminhadas, lazer e convivência ao ar livre. Para suas compras e entretenimento, o Shopping Paragem encontra-se a poucos minutos, oferecendo diversas lojas, restaurantes e serviços. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma região valorizada, com fácil acesso a tudo o que você precisa. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 374.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 74.900 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 374.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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