R$ 5.430/m²
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 395 por mês
Rua Francisco Feio, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio pequeno com ELEVADOR, torre individual, no Gutierrez.
Destaque: Localização privilegiada, rua plana, tranquila, próximo ao colégio Santo Agostinho (Gutierrez)
Prédio muito bem conservado, com Hall Social, elevador, portão eletrônico, cerca elétrica e medidor de gás individualizado.
Cobertura duplex, sendo:
1ºpiso: 4 quartos, sendo 1 suíte e 1 escritório; todos com armários planejados, roupeiro no corredor dos quartos; sala ampla para dois ambientes com cristaleira embutida, e escada em mármore; cozinha espaçosa com bancadas em granito e área de serviço completa separada.
2º piso: sala de estar com um banheiro, área aberta com guarda corpo em blindex e coberta com bancada em granito.
área de serviço separada na lateral da cobertura.
Pisos em mármore, granito e madeira nos quartos.
2 vagas livres, paralelas, cobertas e demarcadas.
AGENDE SUA VISITA !
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 395/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.200.000 | 221 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.199.000 | 221 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.200.000 | 221 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.