anúncio em NetImóveis Outro em Gutierrez

R$ 80.800

R$ 8.080/m²

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde 03/09/2026.

Outro Gutierrez 10 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Herculano de Freitas, Gutierrez, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Benefícios :

Metallo Residence 3 e 4 qts, lazer completo, 2 a 4 vagas, padrão SUDOESTE com diferenciais em segurança, tecnolocia, sustentabilidade e bem-estar. Com localização estratégica tem fácil acesso a região centro-sul, comércio diversificado, ideal para quem procura praticidade e qualidade de vida.

Prédio:

100% revestido, portaria virtual, hall social com pé direito duplo, 02 elevadores, salão de festas, espaço gourmet, fitness e kids, piscinas, sauna, playground, praça do fogo, unidades iniciam no 4º andar, 3 níveis de garagem de 2 a 4 vagas, aquecimento solar área social e a gás nos aptos.

Imóvel: Lateral esquerda com 1 varanda e 1 terraço descoberto e pé direito duplo na sala

Área privativa interna 150,20² e área descoberta 4,78m²

Sala para 02 ambientes, piso porcelanato

Lavabo

Varanda gourmet

4 quartos piso laminado sendo 02 suites e 02 semi-suites.

03 banheiros sendo 02 suites e 02 semi-suites, piso porcelanato e bancada em mármore.

Cozinha americana , piso porcelanato e bancadas em granito.

Área de serviço conjugada com a cozinha, piso porcelanato

Banheiro de serviço

4 vagas 29, 31, 30, 32

OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES

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Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Playground Sauna

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 760/mês · Alugar ~R$ 460/mês

Comprar este

~R$ 760 /mês

~R$ 760

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 16.160 (20%) + ITBI ~R$ 2.400 + cartório até ~R$ 1.800

Alugar um parecido

~R$ 460 /mês

R$ 455 (R$ 45/m² · 10 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 180.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min

Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
Rodoviária · ~6 min de carro
Savassi · ~7 min de carro
Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
Santa Casa · ~8 min de carro
Estação Eldorado · ~15 min de carro
Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
Cidade Administrativa · ~30 min de carro
Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 80.800.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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