R$ 19.651/m² · muito acima da média
Rua Raul Pompéia, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Benefícios:
Localização cosmopolita em um bairro com atmosfera acolhedora, próximo ao Colégio Marista, Chevrolet Hall, Pátio Savassi, Praça da Savassi e Minas Tênis Club. Padrão CAPARAÓ, lazer diversificado com projeto atemporal e versátil, além de um paisagismo lindo e inspirador, Segurança: entradas com eclusa social e de serviço, circuito interno de monitoramento, elevador com controle de acesso. Conforto: Bicicletário, wifi no pilotis. Sustentabilidade: medição individualizada de água.
Prédio:
100% revestido utilizando sistema aerado, hall social surpreendente, elevadores, salão de festas, espaço gourmet, fitness, playground, piscina adulto e infantil, sala de reunião, sauna, espaço massagem, depósito para delivery, 03 vagas.
Imóvel:
Sala com muita luz natural, amplitude e conforto para três ambientes, lavabo .
Varanda gourmet .
04 quartos sendo 02 suítes e 02 semi-suítes. Suíte master com amplo espaço para closet.
Opção de planta com 3 suítes mais escritório.
03 banheiros sendo 02 suítes e 1 semi-suíte com toucador.
Cozinha americana.
Área de serviço conjugada com a cozinha .
Lavabo de serviço.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.