R$ 5.043/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 98 por mês
Subiu ▲ 5,5 % desde : era R$ 550.000
Rua Itamaracá, Concórdia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 3 quartos à venda no Concórdia
Área privativa espaçosa, vazia e pronta para receber novos moradores, em localização tranquila no bairro Concórdia.
O imóvel conta com sala ampla e arejada para dois ambientes, iluminação indireta , piso em tábua corrida e cristaleira espelhada fixa. São 3 quartos claros e ventilados, sendo 2 com armários embutidos . Banho social com box. Cozinha grande com armários planejados sob e sobre a pia. àrea de lavanderia, despensa e banho de serviço.
Gás canalizado individual
Na área externa, destaque para o espaço com churrasqueira e área de lavanderia, ideal para momentos de lazer e para as tarefas do dia a dia.
Uma boa opção para quem busca área privativa de 3 quartos no Concórdia, com ambientes amplos, área externa e garagem coberta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Graça
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.423 (R$ 21/m² · 115 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² em Graça, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Graça
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 550.000 | 115 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 580.000 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.