R$ 1.806/m²
IPTU R$ 128 por mês
Rua Tantalita, Camargos, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Lote à Venda – 720 m² no Bairro Camargos | Excelente Oportunidade para Investidores e Construtores, com a possibilidade de aquisição de mais um lote vizinhos de 360 m², totalizando 1.080 m² de área, ideal para empreendimentos de maior porte.
Sendo um lote de esquina e outro lote de contra esquina nas seguintes medidas; 12,00 m X 30,00 m e o outro 24,00 m x 15,00 m, com topografia favorável, proporcionando excelente aproveitamento para diversos tipos de projetos.
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias e ao Anel Rodoviário e Via Expressa e está a apenas 2,3 km da Arena MRV e 2.5 Estação de metro Eldorado, em uma área com grande potencial de valorização.
Características do imóvel:
Área: 720,00 m²
Topografia favorável para construção
Zoneamento: OE206 / ZAP
Diferenciais:
Possibilidade de aquisição de até 1.080 m² (3 lotes)
Excelente opção para investidores e construtores
Ideal para empreendimentos residenciais multifamiliares ou projetos comerciais, conforme a legislação urbanística vigente
Região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais corredores da cidade
Alto potencial de valorização
Se você busca uma área estratégica para investir ou desenvolver seu próximo empreendimento, esta é uma excelente oportunidade.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.