R$ 50,00/m²/mês
R$ 5.858 por mês no total Condomínio R$ 1.810 + IPTU R$ 548
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para Locação – Savassi | Alto Padrão | 70 m²
Excelente sala comercial com 70 m² em vão livre, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e em localização privilegiada.
Características do imóvel:
70 m² em vão livre;
Padrão alto luxo;
Piso em granito;
Ar-condicionado;
02 banheiros;
Copa;
02 vagas de garagem.
Características do edifício:
Apenas 02 salas por andar;
02 elevadores;
Portaria 24 horas, 7 dias por semana;
Sistema de monitoramento interno.
Localização:
Situado na Savassi, ao lado do Hotel Savassi, em ponto estratégico, com fácil acesso e próximo à Praça da Liberdade, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Informações importantes:
Os valores de aluguel e encargos (condomínio, IPTU e demais taxas) poderão sofrer alterações sem aviso prévio. O valor do aluguel poderá ser confirmado junto ao setor comercial. As despesas condominiais poderão ser conferidas por meio do boleto de condomínio ou com o síndico, e o IPTU poderá ser consultado no site da Prefeitura.
Na contratação da locação, o locatário deverá contratar seguro contra incêndio para o imóvel. A seguradora poderá ser indicada pela Ronaldo Starling Netimóveis ou ser de livre escolha do locatário, desde que não seja uma apólice emitida diretamente por instituições bancárias.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.800 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.810/mês · IPTU R$ 548/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 3.500 (R$ 50/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.810/mês · IPTU R$ 548/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.