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anúncio em NetImóveis Outro em Savassi
R$ 3.500/mês

R$ 50,00/m²/mês

R$ 5.858 por mês no total Condomínio R$ 1.810 + IPTU R$ 548

Mesmo preço desde .

61 parecidos no Savassi ↓

Outro Savassi 70 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala Comercial para Locação – Savassi | Alto Padrão | 70 m²

Excelente sala comercial com 70 m² em vão livre, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e em localização privilegiada.

Características do imóvel:

70 m² em vão livre;

Padrão alto luxo;

Piso em granito;

Ar-condicionado;

02 banheiros;

Copa;

02 vagas de garagem.

Características do edifício:

Apenas 02 salas por andar;

02 elevadores;

Portaria 24 horas, 7 dias por semana;

Sistema de monitoramento interno.

Localização:

Situado na Savassi, ao lado do Hotel Savassi, em ponto estratégico, com fácil acesso e próximo à Praça da Liberdade, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.

Informações importantes:

Os valores de aluguel e encargos (condomínio, IPTU e demais taxas) poderão sofrer alterações sem aviso prévio. O valor do aluguel poderá ser confirmado junto ao setor comercial. As despesas condominiais poderão ser conferidas por meio do boleto de condomínio ou com o síndico, e o IPTU poderá ser consultado no site da Prefeitura.

Na contratação da locação, o locatário deverá contratar seguro contra incêndio para o imóvel. A seguradora poderá ser indicada pela Ronaldo Starling Netimóveis ou ser de livre escolha do locatário, desde que não seja uma apólice emitida diretamente por instituições bancárias.

Comodidades Portaria 24h · Elevador · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.800 /mês

~R$ 5.450

condomínio R$ 1.810/mês · IPTU R$ 548/mês

entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750

Alugar este

~R$ 5.850 /mês

R$ 3.500 (R$ 50/m² · 70 m²)

condomínio R$ 1.810/mês · IPTU R$ 548/mês

Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Savassi · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.