R$ 1.341/m²
IPTU R$ 1.100 por mês
Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Salgado Filho
Á VENDA 3 LOTES EXCELENTE EM UM ÚNICO INVESTIMENTO!
OBS: VENDE-SE LOTE COM PROJETO FINALIZANDO (29 APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS 1 SALA, 1 BANHEIRO, 1 COZINHA, 1 ÁREA DE SERVIÇO E UMA GARAGEM / + GALPÃO
(para mais informações, entrar em contato)
1° LOTE 414m²
2° LOTE 414m²
3° LOTE 402m²
O lote/terreno está localizado no bairro Salgado Filho, na cidade de Belo Horizonte/MG, região muito vantajosa e privilegiada, esses lotes são sinônimos de investimento com garantia de patrimônio, e planejamentos bem sucedidos. Confira!
Principais características :
Ótima localização em um dos melhores bairros da cidade;
Próximo a diversos comércios, restaurantes, escolas e serviços essenciais e diversificados;
Fácil acesso a importantes vias de ligação, facilitando a mobilidade na região;
Bairro seguro
Potencial de valorização, devido à constante expansão e desenvolvimento da região.
-“Metragem ideal para atender às exigências do mercado imobiliário com dimensão estratégica, adequada para construções e projetos variados.
-Saídas para Av.Tereza Cristina e Av. Amazonas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.600 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.100/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.