R$ 5.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 193 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 193 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.552 e R$ 4.983 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.552 e R$ 4.983 por m² 193 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.809 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 110 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 2.809 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 193 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.809/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 169 por mês
Baixou ▼ 26,7 % desde : era R$ 750.000
Dom Bosco, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel Comercial ou Residencial à Venda – Excelente Localização na Região da Avenida Abílio Machado
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais.
Localizado em uma esquina estratégica, com frente para a rua e próximo à Avenida Abílio Machado, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e excelente potencial para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, consultórios, salões, ou para quem deseja morar em uma região completa e valorizada.
Características do imóvel:
4 salas (ou quartos);
Sala de estar ampla;
2 banheiros;
Cozinha;
1 vaga de garagem.
Destaques da localização:
Esquina com excelente visibilidade;
Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte e à cidade de Contagem;
Próximo a padarias, supermercados, academias, farmácias, bancos e amplo comércio da região;
Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e veículos.
Um imóvel com excelente potencial de valorização, perfeito para quem deseja investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade, sem abrir mão da possibilidade de uso residencial.
IMOVEL COM PROCESSO DE BAIXA HABITE-SE.
Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 169/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.671 (R$ 24/m² · 110 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 169/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 750.000 | 110 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 550.000 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.