R$ 14.859/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 624 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 624 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.278 e R$ 12.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.278 e R$ 12.626 por m² 624 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.859 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.882 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 147% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 2.110.000 ÷ 142 m² = R$ 14.859/m²; 14.859 ÷ 8.882 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 624 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.882/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 230 por mês
Subiu ▲ 0,5 % desde : era R$ 2.100.000
Rua Doutor Teles, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Teles →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Liberdade.
Alto padrão, prédio individual, com elevador, 04 vagas de garagem, salão festas, vista para mineirão e mata UFMG.
Piso em porcelanato, projeto luminotécnico ar condicionado embutido
Ampla sala para 02 ambientes com cristaleira e 04 quarto incorporado
Varanda com revestimento em marmorato com espaço gourmet, passa prato para cozinha fechamento com cortina de vidro.
Lavabo totalmente revestido e personalizado.
03 suítes sendo a master com painel de TV
01 banho social.
04 vagas de garagem l
Marcenaria completa em lâmina natural Sonorização planejada completa, armários de altíssimo padrão, decoração impecável
Espaço de salão de festas com banheiros.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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169 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 21.100 /mês
~R$ 19.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.800, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 422.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.300 + cartório até ~R$ 46.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 8.081 (R$ 57/m² · 142 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.100.000 | 142 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 11/11/2026 | R$ 2.110.000 | 142 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.