O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Tereza, por R$ 1.290.000, 3 quartos.
R$ 3.162/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (408 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.162 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 490 por mês
Rua Anhangüera, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima casa em rua boa de Santa Teresa, 280 m² belamente reformada e com área gourmet.
Entrada com varanda varanda coberta e vaga para 2 carros pequenos com piso em porcelanato.
Ampla sala com piso laminado e janelões de metalon.
Copa ou sala de jantar novinha com piso porcelanato.
Planta original com 3 Quartos, um deles foi dobrado, com piso em laminado novo, armários e ar condicionado.
Banho social em porcelanato todo reformado.
Quarto suíte com closet, ar condicionado e banho totalmente reformado.
Cozinha com bancada em granito e muitos armários.
Quarto extra usado como atelier ou escritório.
*Área descoberta com ducha e jardinagem.
Espaço gourmet com pia, churrasqueira cobertos e muito agradáveis.
Área de serviço com lavanderia e lavabo separados.
Possui vagas de garagem para 2 carros pequenos, cobertas em linha.
Barracão de fundos um quarto, independente, alugado.
BENEFÍCIOS:
Fino acabamento, ponto ótimo do bairro, junto aos comércios, bancos e posto de saúde..
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Santa Tereza casa, 306–510 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 490/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.120 (R$ 15/m² · 408 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 306–510 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
IPTU R$ 490/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.