R$ 9.521/m²
Subiu ▲ 7,9 % desde : era R$ 1.288.000
Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa 3 quartos com 2 vagas e elevador - Cidade Nova
Prédio aerado com acabamentos de qualidade, água e gás individualizados, sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, 03 quartos sendo 01 suíte, todos com piso em porcelanato, predisposição para ar condicionado e esquadrias de alumínio com veneziana tipo guilhotina, cozinha americana com piso em porcelanato e bancada em granito, banheiros social e suíte com piso em porcelanato e bancadas em granito, área de serviço, ampla área externa e 02 vagas de garagem, cobertas e demarcadas.
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O que tem por perto¹
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32 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.342 (R$ 30/m² · 146 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 109–183 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.288.000 | 146 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.287.000 | 146 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.286.900 | 146 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.390.000 | 146 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.