R$ 7.554/m²
IPTU R$ 49 por mês
Rua Yolanda de Sá Davis, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Casa geminada 2 Quartos no Ouro Preto !
Se você procura um apartamento de 2 quartos em uma localização privilegiada, com ambientes bem planejados e uma excelente área gourmet, este imóvel reúne conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da região.
Destaques do imóvel
2 quartos bem distribuídos;
Sala integrada à cozinha em conceito americano, proporcionando mais amplitude e modernidade;
Cozinha com armários planejados;
Área de serviço com tanque embutido;
Espaço gourmet externo com churrasqueira, ducha fria e guarda-corpo em blindex, ideal para reunir familiares e amigos;
1 vaga de garagem.
Diferenciais
Localizado na parte alta da região, com vista definitiva;
Rua sem saída, tranquila, silenciosa e com maior segurança;
Excelente ventilação e iluminação natural;
Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos comércios e serviços.
Localização
Próximo a 3 linhas de ônibus;
Fácil acesso à UFMG;
A poucos minutos do Mineirão e da Lagoa da Pampulha;
Região valorizada, com infraestrutura completa e excelente mobilidade.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e qualidade de vida, em uma localização estratégica e com ótimo potencial de valorização.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 559.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 111.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.123 (R$ 56/m² · 74 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 55–93 m² em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 559.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.