R$ 28,28/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.522 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 222
Baixou ▼ 4,7 % desde : era R$ 4.300
Rua Castelo Setúbal, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura de 02 quartos para locação no Castelo
Excelente cobertura, clara, arejada e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala para 02 ambientes, cozinha com armários planejados nas partes superior e inferior e bancadas em granito. Área íntima composta por 02 quartos com sol da manhã, sendo 01 suíte com varanda, além de 01 banho social.
No segundo pavimento, dispõe de sala multiuso, lavabo e uma ampla área externa, perfeita para momentos de lazer, com área de serviço, churrasqueira, ducha e ótima vista.
São 02 vagas de garagem livres, demarcadas e cobertas.
Prédio com condomínio organizado e acessível, equipado com elevador social, gás e água individualizados, câmeras de segurança, sistema de alarme, portão eletrônico e serviço de limpeza 03 vezes por semana.
Excelente opção de cobertura para locação no Castelo, em localização privilegiada e com ótima estrutura.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.200 /mês
~R$ 10.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 145 m² = R$ 1.149.815. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 229.963 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.100 (R$ 28/m² · 145 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 222/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 4.300/mês | 145 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.150/mês | 145 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 4.100/mês | 145 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.