R$ 5.052/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.634/m²
Pedidos: 180 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 180 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 5.052 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.634 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 97 m² = R$ 5.052/m²; 5.052 ÷ 3.634 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 99 por mês
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 520.000
Rua José Gualberto, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Gualberto →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
CASA RESIDENCIAL À VENDA NO PALMEIRAS – APROXIMADAMENTE 97 m² Casa residencial com aproximadamente 97 m² de área, composta por 3 dormitórios, banheiro social com box em vidro, sala de estar e sala de jantar. Um dos dormitórios possui bom espaço para instalação de armários. A sala de estar é ampla, bem iluminada e integrada à sala de jantar. O imóvel possui 1 vaga de garagem livre e descoberta. Localizada em região residencial, com acesso a comércio, serviços e principais vias da região. Características do imóvel: Aproximadamente 97 m² de área; 3 dormitórios; Banheiro social com box em vidro; Sala de estar; Sala de jantar integrada; Boa ventilação e iluminação natural; 1 vaga de garagem livre e descoberta. Observação: o imóvel será vendido sem mobília. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.562 (R$ 26/m² · 97 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 520.000 | 97 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 490.000 | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.