R$ 3.156/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.810/m²
Pedidos: 193 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 193 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.932 e R$ 3.862 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.552 e R$ 4.983 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.552 e R$ 4.983 por m² 193 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 3.156 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.810 |
A conta: R$ 710.000 ÷ 225 m² = R$ 3.156/m²; 3.156 ÷ 2.810 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 193 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 326 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 750.000
Dom Bosco, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Dom Bosco – Belo Horizonte-MG.
Descubra o prazer de morar em uma autêntica casa de estilo colonial no tradicional bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte. Com 120 m² de área construída, este imóvel oferece conforto, espaço e excelente estrutura para sua família.
A área social conta com sala ampla para dois ambientes e sala de jantar independente, proporcionando ambientes ideais para receber amigos e familiares. A cozinha montada é prática e funcional, perfeita para facilitar a rotina.
Na área íntima, são 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto.
O destaque fica por conta da área externa: um agradável quintal com belo jardim, aproveitando o sol da manhã e da tarde, além de vista definitiva que proporciona ainda mais tranquilidade.
A propriedade conta ainda com:
Aquecimento solar;
Interfone;
Medidores individuais de água e gás;
3 vagas de garagem paralelas.
Casa de fundos
2 quartos
Sala
Cozinha
Espaço gourmet
Área de tanque
Espaço aconchegante.
E tem mais: nos fundos, o imóvel possui uma excelente edificação totalmente independente, com iluminação natural e ar-condicionado, ideal para escritório, moradia, espaço de trabalho ou até mesmo para gerar renda.
O proprietário aceita permuta como parte do pagamento, ampliando as possibilidades para quem deseja realizar um excelente negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Glória
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 326/mês
entrada R$ 142.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.808 (R$ 17/m² · 225 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 168–282 m² em Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Glória
IPTU R$ 326/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 750.000 | 225 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 710.000 | 225 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.