R$ 6.544/m²
Condomínio R$ 558 + IPTU R$ 191 por mês
5 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre João Crisóstomo, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa de 3 quartos em excelente localização no Coração Eucarístico
Excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e uma localização privilegiada no bairro Coração Eucarístico!
O apartamento possui uma sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e boa distribuição dos espaços, além de uma cozinha espaçosa, integrada à área de serviço, com ótimo espaço para organização e utilização no dia a dia.
São 3 quartos com armários, sendo 1 suíte. Na suíte, foi criado um espaço adicional no fundo, atualmente utilizado como closet, trazendo ainda mais praticidade e aproveitamento ao ambiente.
O grande diferencial do imóvel é sua excelente área privativa em formato de L, oferecendo um espaço externo generoso e versátil, com grande potencial para criação de uma área gourmet, espaço de convivência, jardim ou até mesmo um ambiente para receber a família e os amigos.
O imóvel possui 1 vaga de garagem, com espaço que pode comportar até 2 carros, dependendo do tamanho dos veículos.
O apartamento fica sob pilotis e possui um lance de escadas para acesso à área privativa.
A localização é um dos grandes destaques: próximo à PUC Minas – Coração Eucarístico, Colégio Santa Maria, EPA, Supermercados BH, igreja, comércio e serviços
Um imóvel espaçoso, bem localizado e com uma área privativa diferenciada, ideal para quem valoriza conforto e espaço externo sem abrir mão da praticidade de morar em uma das melhores regiões do Coração Eucarístico.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.081 (R$ 23/m² · 136 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 102–170 m² em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.