R$ 1.683/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 75 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 casas à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 1.683 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.833 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 315 m² = R$ 1.683/m²; 1.683 ÷ 2.833 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.833/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 241 por mês
Rua João Alphonsus, Santa Maria, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Alphonsus →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa com ótimo potencial de ampliação – Ideal para famílias ou investidores
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, e ótimo potencial de valorização.
A casa é composta por dois pavimentos, sendo o primeiro pavimento totalmente habitável e o segundo pavimento em fase de acabamento, permitindo que o futuro proprietário conclua a obra de acordo com seu gosto e necessidades.
Primeiro pavimento:
03 quartos, sendo 01 suíte;
Sala ampla;
Copa;
Cozinha;
Banheiro social;
Área de serviço.
Segundo pavimento (inacabado):
03 quartos, sendo 01 suíte;
Sala;
Banheiro social;
Varanda ampla em toda a frente da casa, proporcionando excelente ventilação e agradável espaço para convivência.
Nos fundos, o imóvel conta ainda com uma edícula independente, composta por sala, quarto, cozinha e banheiro, ideal para receber familiares, utilizar como espaço de apoio ou até mesmo gerar renda com locação.
Localizada em um bairro predominantemente residencial, a casa oferece um ambiente tranquilo para quem busca sossego e qualidade de vida. A região dispõe de comércios e serviços essenciais para o dia a dia, proporcionando praticidade aos moradores.
Um imóvel com excelente custo-benefício, amplo espaço e grande potencial para morar, investir ou finalizar conforme seu projeto.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 241/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.