R$ 28,04/m²/mês
R$ 6.331 por mês no total Condomínio R$ 805 + IPTU R$ 226
2 parecidos no Jardim Montanhês ↓
Rua Rosinha Sigaud, Jardim Montanhês, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
.::COBERTURA COM 04 QUARTOS NO BAIRRO JARDIM MONTANHÊS::.
1° piso:
Sala ampla em 02 ambientes com piso porcelanato, com pequena varanda;
03 quartos com piso em porcelanato; com armários sendo 01 suite;
Banheiro social e suite com piso em porcelanato, bancada em granito, armário e box blindex;
Cozinha ampla com piso em granito, armários sob e sobre a bancada e azulejos até o teto;
Área de serviços + cômodo/dispensa;
Cobertura:
Sala ampla com piso em tábua corrida;
01 quarto amplo com piso em tábua corrida;
Banheiro social com bancada em granito, armário e box blindex;
Ampla área externa semicoberta com espaço Gourmet;
Com 02 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas (com sistema de carregamento para carro elétrico).
BENEFÍCIOS:
Excelente localização, com fácil acesso às Avenidas Pedro II e Pres. Carlos Luz.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Jardim Montanhês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 189 m² = R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 805/mês · IPTU R$ 226/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.300 (R$ 28/m² · 189 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 805/mês · IPTU R$ 226/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.