R$ 37,50/m²/mês
Avenida Barão Homem de Melo, Alpes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Loja para alugar no bairro Alpes, com 40 m² de área e 01 banheiro. Loja: Aproximadamente 40 m² de área útil, de frente para a rua, composta por um espaço amplo, com pequena repartição separando levemente os ambientes; 01 banheiro nos fundos. Vagas de rotativo próximo à loja. Características: Excelente ponto, com piso em cerâmica; armários sob a pia; pé direito de aproximadamente 2,5 m², prateleiras de vidro. A loja precisa de manutenção/reparos. O proprietário está disposto a estudar uma carência para reforma. Prédio: Aproximadamente 31 anos de construção; porta de aço com rolamento manual, grades na porta. Referências: Próximo a Av. Silva Lobo, Rua Lindolfo de Azevedo, Rua Corcovado, Barão Mix, Chalé Telhas, Igreja Universal do Reino de Deus, Oficina BensCar, Vidraçaria GVR, Delicias da Empada, Padaria RENAULT, BH Películas, Buteco do Dentinho, Due Cortinas, Unidade de Urgência 24 Horas Oeste, Escola Estadual Nossa Senhora Aparecida, Point Do Lanche E Restaurante, B.A lanternagem e pintura, BYD Vitória Motors Belo Horizonte - Carros. *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Alpes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 137.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 1.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 27.429 (20%) + ITBI ~R$ 4.100 + cartório até ~R$ 3.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.500 (R$ 38/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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