R$ 19,93/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 19,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,25 |
A conta: R$ 2.830 ÷ 142 m² = R$ 19,93/m²/mês; 19,93 ÷ 37,25 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,25/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.501 por mês no total Condomínio R$ 558 + IPTU R$ 113
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.000
Rua Catete, Barroca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Catete →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente apartamento para alugar no bairro Alto Barroca, em localização privilegiada, próximo a comércios, supermercados, escolas, linhas de ônibus e com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel é amplo, claro e muito arejado, contando com 2 salas (estar e jantar), proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. São 3 quartos espaçosos com armários planejados, sendo 1 suíte. Possui ainda banho social, cozinha ampla com bancada em granito e excelente espaço para organização. Ideal para quem busca um imóvel confortável, bem distribuído e em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Características do imóvel: área de 142 m² 3 quartos com armários, sendo 1 suíte Sala para 2 ambientes Banho social Cozinha ampla com bancada em granito Ambientes claros e ventilados O imóvel não conta com elevador. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 980.476. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 196.095 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.830 (R$ 20/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 3.000/mês | 142 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.830/mês | 142 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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