R$ 23,33/m²/mês
R$ 7.601 por mês no total IPTU R$ 601
Rua Paru, Renascença, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Galpão espaçoso com localização estratégica no bairro Nova Floresta!
Localização Privilegiada
Ponto de referência: Situado à Rua Paru quase esquina com Rua Caconde.
Praticidade: acesso imediato a todo tipo de comércio local.
Comodidade: Próximo a escolas, padarias, farmácias, bancos e linhas de ônibus.
Logística: Fácil acesso às principais vias de escoamento e corredores de transporte da região.
Estrutura e Diferenciais
Espaço Amplo: Área construída generosa com excelente vão livre para otimização de layout.
Pé-Direito Alto: Ideal para entrada de caminhões, armazenamento vertical ou instalação de mezaninos.
Acessibilidade: Portão de entrada seguro e dimensionado para carga e descarga rápida.
Versatilidade: Estrutura perfeita para centros de distribuição, oficinas, academias, depósitos ou igrejas.
Venda Imediata
Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência e livre de embaraços.
Preço: Condição especial e agressiva para fechamento rápido de negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.100 /mês
~R$ 12.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.332.613. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 601/mês
entrada R$ 266.523 (20%) + ITBI ~R$ 40.000 + cartório até ~R$ 29.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.000 (R$ 23/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 601/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.