R$ 17.439/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 11 por mês
90 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Maranhão, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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LOCALIZAÇÃO
Excelente localização na área residencial da Região Hospitalar, em rua plana, arborizada, servida por completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte público, etc.
PRÉDIO
Prédio de alto luxo, torre única, 19 unidades, 11 pavimentos, 2 elevadores, vaga para visitante, wifi nas áreas comuns, eclusa para entrada de pedestres, locker point boxes controlados por app, sistema de segurança e infraestrutura para portaria remota, áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, sensores de presença, LEDs nas áreas comuns.
LAZER
Espaço gourmet com terraço descoberto, varanda rooftop, lounge com fireplace, my office, espaço fitness.
APARTAMENTOS
Conectividade USB e USB-C nos quartos, fechadura biométrica, possibilidade de personalização de plantas e acabamentos, preparação para ar-condicionado, esquadrias com alta performance acústica, janela dos quartos com persiana integrada, manta acústica nos quartos, medição individualizada de água e gás.
Cobertura Top House
Unidade com área de 177,14m², sendo 161,92m² de área coberta e 15,22m² de área descoberta.
Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato;
Lavabo;
3 suítes piso em vinílico;
Cozinha e área de serviço em porcelanato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 29.000 /mês
~R$ 29.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.086.775. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.000, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 617.355 (20%) + ITBI ~R$ 92.600 + cartório até ~R$ 67.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.350 /mês
R$ 10.325 (R$ 58/m² · 177 m²)
Média de 95 aluguéis do mesmo tipo com 132–222 m² em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 18.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.086.775.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.