R$ 2.850/m²
IPTU R$ 383 por mês
Rua São Bernardo, São Salvador, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Galpão / Lote de 360m² à venda no São Salvador!
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com boa área de terreno, estrutura já construída e diferentes possibilidades de utilização. Imóvel localizado a pouco metros da Av. Abílio Machado e ao vasto comercio local.
O imóvel possui 360m² de terreno e aproximadamente 193,26m² de área construída/coberta, contando atualmente com uma estrutura destinada ao funcionamento de oficina, além de áreas cobertas e descobertas que podem ser aproveitadas de acordo com a atividade do novo proprietário. A estrutura dispõe ainda de almoxarifado, cozinha, banheiro e 02 salas utilizadas como escritórios, oferecendo ambientes de apoio para operação administrativa e comercial.
O imóvel apresenta potencial para geração de renda, podendo ser mantido com a atividade atualmente instalada ou adaptado para diferentes finalidades comerciais, conforme as necessidades do comprador e as características da região. Uma opção interessante para quem procura imóvel comercial com terreno amplo, área construída e estrutura operacional, seja para utilização própria, expansão de negócio ou investimento.
Os valores e demais condições do imóvel poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser confirmados junto ao nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 383/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.