R$ 12.016/m² · muito acima da média
Rua Maria Macedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura 2 Quartos | 3 Vagas | Acabamento Premium
Excelente localização, próxima à Av. Silva Lobo e Escola do Sebrae.
Apartamento com 85,41 m² internos + 43,90 m² de área externa, distribuídos em:
2 quartos
2 banheiros
3 vagas de garagem em excelentes posições
Cobertura com sol da manhã
Considerada uma das melhores unidades do empreendimento, esta cobertura recebeu diversas melhorias contratadas diretamente com a construtora, agregando ainda mais sofisticação e valorização ao imóvel:
Porcelanato 90x90 em todo o apartamento
Piso vinílico nos quartos
Infraestrutura para ar-condicionado
Forro de gesso em todos os ambientes
Cortineiros embutidos nos quartos
Bancadas premium em Café Imperial Escovado na cozinha e área de serviço
Bancadas em mármore branco nos banheiros
Nichos embutidos nos banheiros
Condomínio com lazer completo:
Piscina, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas, quadra, playground, bicicletário, deck molhado, portão eletrônico, CFTV e áreas comuns decoradas.
10 andares
Apenas 4 unidades por andar
Medição individualizada de água e gás
Previsão de entrega: Dezembro/2026.
Excelente oportunidade para quem busca uma cobertura moderna, diferenciada, com acabamento superior ao padrão da construtora e localização privilegiada dentro do empreendimento.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.724 (R$ 44/m² · 129 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.