R$ 1.917/m²
3 parecidos no Jardim dos Comerciários (venda Nova) ↓
Rua Maria da Paz Maia, Jardim dos Comerciários (venda Nova), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Compre Casa em Ponto Comercial | Jardim dos Comerciários
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores!
Se você procura um imóvel com potencial de renda e ótima localização, esta é a oportunidade ideal!
Localização estratégica: situado no bairro Jardim dos Comerciários, ao lado do Posto de Saúde e próximo ao centro comercial da região, com fácil acesso e boa visibilidade.
O imóvel conta com:
02 lojas comerciais, ideais para diferentes tipos de negócio;
02 barracões independentes, cada um composto por:
01 quarto;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Área verde, proporcionando um espaço adicional ao imóvel.
Invista e amplie suas possibilidades!
Este imóvel oferece a oportunidade de combinar renda com aluguel comercial e residencial ou até mesmo instalar seu próprio negócio, aproveitando a estrutura já existente.
Diferenciais do imóvel:
Potencial para múltiplas fontes de renda;
Espaços independentes para diferentes finalidades;
Área verde;
Localização próxima a serviços e ao comércio local;
Excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis.
Não perca essa oportunidade de investir no seu futuro!
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Jardim dos Comerciários (venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.