R$ 5.921/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 4 por mês
Rua Bernardo Cisneiros, Aparecida, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Moderno, acolhedor e autêntico são as definições para esse mais novo lançamento no bairro Aparecida Com apenas 20 unidades em uma torre única, o empreendimento contará com opções de apartamento tipo, área privativas e coberturas. O prédio ainda te oferece toda infraestrutura com elevador, medidor de gás e água individuais, condomínio com reuso da água da chuva nas áreas comuns. e preparação de ar-condicionado, além de um espaço especial para seu pet no Pet Place do condomínio. Localizado apenas 7 minutos do centro de Belo Horizonte, e perto de todo comércio da região. Os apartamentos tipo com 2 quartos com e sem suíte e com e sem varanda de 44,20 a 51,76m² todos com 01 vaga de garagem Os apartamento de áreas privativas com 2 quartos, com e sem suíte, com metragem entre 76,89m² a 85,20m² todos com 01 vaga de garagem As Coberturas com 2 ou 3 quartos com e sem suíte, com metragem entre 93,47m² a 117,00m² com 1 ou 2 vagas de garagem Não perca tempo, obra associativa a CEF, com entrega para 12/2028
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 592.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 118.420 (20%) + ITBI ~R$ 17.750 + cartório até ~R$ 13.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.667 (R$ 27/m² · 100 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 592.100.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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