R$ 5.213/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio): R$ 6.904/m²
Pedidos: 47 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) pede entre R$ 5.109 e R$ 7.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.082 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.082 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.213 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.904 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 490.000 ÷ 94 m² = R$ 5.213/m²; 5.213 ÷ 6.904 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Minaslândia (P Maio) em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 166 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 510.000
11 parecidos no Minaslândia (P Maio) ↓
Rua Aristides Nonato dos Santos, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aristides Nonato dos Santos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos à venda no Minaslândia
Apartamento em rua bastante tranquila no Minaslândia, ao lado do bairro Guarani, com fácil acesso e excelente localização.
Sala ampla para dois ambientes, com ar-condicionado, teto com rebaixamento em gesso e iluminação embutida. Cozinha espaçosa, toda revestida em cerâmica, com armários planejados e bancada em granito para refeições. São dois quartos amplos, com armários planejados e boa iluminação. A suíte é bastante espaçosa e conta com armários planejados, espelho e ar-condicionado. O banheiro da suíte possui armário, espelho e box em blindex. Corredor amplo, proporcionando livre circulação e acesso aos quartos e ao banheiro social, que é composto por armário, espelho e box em blindex. Área de lavanderia espaçosa, com armário planejado e possibilidade de utilização como espaço multiuso. O imóvel está localizado em prédio individual com poucos moradores, totalizando apenas seis famílias. Apresenta um diferencial de privacidade, pois o imóvel não divide parede com outro apartamento e há possibilidade de construção na cobertura. Conta ainda com 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Com fácil acesso e localização privilegiada, oferece ampla mobilidade, estando próximo à Av. Waldomiro Lobo, Av. Cristiano Machado, ao Shopping Estação, 500m da Estação de Metrô e próximo à linha de ônibus 1502.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Minaslândia (P Maio) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 166/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.281 (R$ 24/m² · 94 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 70–118 m² em Heliópolis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 166/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 510.000 | 94 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 490.000 | 94 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.