R$ 25,58/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.354 por mês no total Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 164
Baixou ▼ 17,9 % desde : era R$ 4.300
Praça Jornalista Cici Santos, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 02 quartos para locação no Castelo!
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma vista privilegiada em uma das regiões mais valorizadas do bairro. Localizada em andar alto, esta cobertura oferece ambientes claros, arejados e vista definitiva.
No primeiro pavimento, conta com sala para 02 ambientes integrada à varanda, equipada com mesa para 06 pessoas. A cozinha planejada possui armários e fogão, além de área de serviço independente. São 02 quartos, sendo 01 suíte, e banheiro social com armário e box em vidro.
No segundo pavimento, dispõe de sala versátil, varanda e lavabo. A área externa é um dos grandes destaques do imóvel, com churrasqueira, mesa para 06 pessoas e uma vista panorâmica permanente, perfeita para momentos de lazer.
Possui 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas. Condomínio com portaria permanente, elevador, gás canalizado, câmeras de segurança, quadra esportiva, playground e salão de festas.
Localização privilegiada, próxima a supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e variado comércio da região.
Os valores de aluguel e encargos (condomínio, IPTU e demais taxas) poderão sofrer alterações sem aviso prévio, devendo ser confirmados junto ao setor comercial, condomínio e órgãos competentes.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.050 /mês
~R$ 10.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 138 m² = R$ 1.088.324. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.200, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 217.665 (20%) + ITBI ~R$ 32.650 + cartório até ~R$ 23.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.530 (R$ 26/m² · 138 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.300/mês | 138 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 4.200/mês | 138 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.530/mês | 138 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.