R$ 31,43/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Estrela do Oriente: R$ 31,15/m²/mês
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 284 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 24,29 e R$ 41,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 31,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,15 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 70 m² = R$ 31,43/m²/mês; 31,43 ÷ 31,15 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.277 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 76
2 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Estrela Brilhante, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Estrela Brilhante →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/06/2026 (148 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa para Locação no Estrela do Oriente | Belo Horizonte/MG Casa com 70 m² de área, 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e varanda, localizada no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte. O imóvel está bem localizado, limpo, conservado e pronto para morar, oferecendo ambientes funcionais, boa iluminação natural e praticidade para o dia a dia. A casa é composta por: 2 quartos amplos e arejados, sendo 1 suíte; Sala de estar; Banheiro; Área de serviço com pia e bancada; Varanda na parte frontal; Piso cerâmico em todos os ambientes; Janelas com grades; Portas de madeira; Sem direito a vaga de garagem. Uma excelente opção para casal ou família pequena que busca um imóvel prático, confortável e pronto para morar. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos dados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 256.313. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 51.263 (20%) + ITBI ~R$ 7.700 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.200 (R$ 31/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/06/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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